Gîte Les Bouches Rouges

Rare à la vente ! Idéal investisseur ou professionnel !

Dans le Parc Naturel des Monts d’Ardèche, au pied du col de l’Escrinet et à proximité des sites touristiques du sud-Ardèche, la commune de Vesseaux bénéficie d’une environnement calme, naturel et culturellement riche. C’est ici que je vous invite à venir découvrir ce grand gîte de groupe avec piscine posé sur un terrain d’un peu plus de 1350 m ².

En bordure d’une zone naturelle, la maison se divise en deux parties strictement identiques avec accès indépendants.

Au rez-de-chaussée, vous accédez à la première partie en passant par une belle terrasse couverte de 15m².
A l’intérieur, une grande pièce de vie séjour-cuisine lumineuse vous accueille. Le coin nuit se compose de 3 chambres dont une avec salle d’eau, toutes équipées de placard, d’une salle d’eau et d’un WC.

Au rez-de-jardin, le second logement dispose des mêmes aménagements : terrasse couverte, grande pièce de vie séjour-cuisine de plus de 43 m², 3 chambres équipées de placards dont une avec salle d’eau, une salle d’eau et un WC.

Le gîte offre tout le confort moderne au service de vos futurs clients : Piscine chauffée, climatisation réversible par pompe à chaleur, grand parking et cabanon de stockage, 2 chauffe-eaux etc…

Bien que disposant de 2 parties distinctes, il est très souvent (si ce n’est systématiquement) loué par un seul et même groupe (jusqu’à 14 adultes).

Afin de vous permettre de continuer l’activité de location saisonnière, le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Ce type de gîte permettant de recevoir 3 à 4 familles est très recherché pendant la période touristique (du 1er avril à la Toussaint), il est également loué une partie de l’hiver par des artisans travaillant dans la région.


Le chiffre d’affaires peut encore être développé, les tarifs de location actuels étant plus que raisonnables. A votre disposition pour en parler!!!

Construction récente (2020), économique, aux dernières normes écologiques. Assainissement aux normes.

Prix

365 000 euros

Propriétaires

Nicolas MOUNIER et Geoffrey FAUGERAS

Téléphone

06 87 38 02 58

Mail

geoffrey.faugeras@iadfrance.fr

Site Internet (personnel)

www.gite-piscine-ardeche.com

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