Au cœur du village médiéval de Montréal (07110), découvrez cette grande bâtisse traditionnelle en pierre comprenant deux gîtes de 50 m² et 60 m² et une habitation principale de 190 m². En activité depuis 2013, les gîtes sont certifiés Gîtes de France en 3 épis, chacun disposant d’une entrée indépendante.
Le premier gîte – Le Balcon des Cévennes (50 m², 2 personnes, 3 épis)
Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée voûtée, un coin buanderie, une chambre voûtée en pierre avec salle d’eau et WC. À l’étage, le salon/cuisine s’ouvre sur un balcon, et au dernier niveau, une grande chambre avec salle d’eau et WC complète le logement.
Le deuxième gîte – Le Balcon du Tanargue (60 m², 2 personnes, 3 épis)
De plain-pied et mitoyen à la partie habitation, comprend un salon/cuisine ouvrant sur une très belle terrasse, une grande chambre, une salle d’eau, un WC séparé et un coin buanderie.
CA annuel entre 11 000 et 12 500 euros
DPE classé en C
Prix
440 000 euros
Propriétaires
Valérie t'Santels
Téléphone
06 74 02 73 49
valerie.tsantels@laposte.net
La maison d’habitation (190 m²)
Située dans le prolongement du deuxième gîte, offre au rez-de-chaussée une cuisine séparée, un vaste salon/séjour de 53 m² et un WC. À l’étage, on retrouve 4 chambres (dont une avec salle d’eau), un WC, une salle de bain, une buanderie et un coin bureau.
Une grande terrasse longe toute la façade exposée Ouest, offrant une vue dégagée sur les Cévennes. De très belles caves voûtées occupent toute la surface du bâtiment. La propriété dispose également d’une cour intérieure et d’un garage. Deux petites parcelles de terrain non attenantes (185 m²) se trouvent à environ 300 mètres.
Equipements & situation géographique
Le mode de chauffage combine pompe à chaleur et radiateurs électriques, avec des ballons d’eau chaude. La maison est reliée au réseau d’assainissement collectif.
La situation géographique est idéale, au cœur du Parc naturel régional des monts d’Ardèche, à 30 minutes des gorges de l’Ardèche et à proximité de nombreux sites de baignade et de randonnée : gorges de la Drobie, de Labeaume, du Chassezac et massif du Tanargue.
Photos - La maison d’habitation (190 m²)
Photos - Gîte Le Balcon des Cévennes (50 m², 2 personnes, 3 épis)
Photos - Gîte Le Balcon du Tanargue (60 m², 2 personnes, 3 épis)
